Country House and its 2 Outbuildings

Nichée au coeur de la campagne, cette magnifique demeure allie charme et caractère. Située à seulement 20 minutes de la vibrante ville historique de Bergerac et aux portes du Lot et Garonne et ses bastides, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à 5 minutes de toutes les commodités essentielles. Entièrement rénovée, cette propriété est le reflet du parfait équilibre entre modernité et authenticité. Elle est équipée de fenêtres à double vitrage et d'une toiture refaite. La résidence principale s'ouvre, un séjour chaleureux orné d'une cheminée fusionnant sur une cuisine, une salle d'eau contemporaine et trois chambres dont une suite parentale. En annexe de cette bâtisse principale, deux gîtes indépendants, offrent un potentiel locatif intéressant. Chacun d'eux est composé d'un vaste espace de vie, d’une chambre, d'une SDB, WC indépendant. Ils dégagent chacun une ambiance unique, empreinte de charme. Le domaine s'étend sur un terrain de 8 Hectares agrémenté d'une piscine couverte. De là, on peut admirer une vue panoramique imprenable sur les paysages verdoyants alentours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yanni CAM Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 961 424 Greffe de BERGERAC) 06 28 75 34 21 https://www.optimhome.com/conseillers/cam (réf. 554657 )