House 6 rooms - 215m2

RARE/ Caragoudes, coup de coeur aux portes de Toulouse - Venez découvrir cette magnifique maison de caractère de 215m2, plus piscine et terrasses, sur une parcelle arborée de 1684m2 !
 Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison alliant charme de l’ancien et confort actuel vous permettra de vivre dans un environnement calme (à 15 minutes de Quint-Fonsegrives et 20 minutes de Labège), avec une vue dégagée sur les coteaux du Lauragais.

 Détail des prestations: une entrée, un séjour lumineux de 30m2 avec insert Jotul, une cuisine de 13m2 entièrement aménagée et équipée, une salle à manger de 13m2, une mezzanine/séjour de 30m2, quatre chambres dont une en rez-de-chaussée, une salle de bain, une salle d'eau, buanderie, dressing de 9m2, deux terrasses dont une couverte, piscine au sel, carport bois, abri de jardin,…

 Les plus: nombreux travaux récents effectués (piscine, ravalement de façade, gravier avec stabilisateur, terrasse couverte, menuiseries, cuisine, salle d’eau, insert, climatisations,…), possibilité d’une cinquième chambre, exposition principale Sud-Ouest, briques foraines, isolation générale, fibre, écoles et commerces à moins de 10 minutes, ramassage scolaire au bout de l’impasse. A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 218655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT GUIRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84027166200024. Prix du bien : 559 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2023 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr