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Au 1er étage d'un immeuble de bureaux situé au Pas Vermaud à ST HERBLAIN,à proximité directe du périphérique et du tram, un plateau de bureau d'une superficie de 171 m2 comprenant un open space, cuisine, salle de pause et un bureau vitré . Climatisation, cablés - Très bon état - Sanitaires mutualisés. 6 emplacements de parking, immeuble sécurisé. Libre de suite Conditions de location : - Bail commercial ou dérogatoire - Loyer annuel : 22 230.00 EURHC - HT , soit 1852.50 EUR/mois - Loyer payable trimestriellement d'avance , soumis à TVA - Prov/annuelles sur charges HT: 5 130.00 EUR - Prov/ annuelle sur Taxe d'Ordure Ménagère & Taxe foncière : 2 540 EUR - Dépot de garantie: 3 mois de loyer HT - Indexation annuelle selon l'ILC ou l'ILAT - GPA ou cautionnement bancaire de 6 MOIS de loyer HT en cas de création ou société de moins de 3 ans - Honoraires de commercialisation ou de rédaction de bail : 25% HT du loyer annuel HT soit 5 557.50 EUR HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr