Great opportunity house to business!

Casa con negocio de bar situada en la barriada de Santa María de Trassierra, Córdoba.~~~Oportunidad única: Invierte en un negocio y hogar con encanto en la Sierra de Córdoba~¿Sueñas con vivir en un entorno natural único, rodeado de paz y tranquilidad, y a la vez tener tu propio negocio? No busques más, esta casa con negocio en la barriada de Santa María de Trassierra, Córdoba, es la oportunidad perfecta para ti.~~Un negocio con solera:~~Negocio en planta baja de 146m2, ideal para acoger a clientes y crear un ambiente cálido y acogedor.~Consta de un amplio salón comedor, dos aseos para mayor comodidad, almacén con salida al patio, perfecto para el almacenamiento y la organización. Cocina totalmente equipada para una gestión eficiente del negocio.~~Un hogar lleno de posibilidades:~~Acogedora vivienda de 85m2, distribuida en dos dormitorios y un baño con placa de ducha.~Salón y terraza para disfrutar de momentos de relax con vistas a la sierra.~Con espacio para tu creatividad: La vivienda ofrece la oportunidad de realizar reformas y personalizarla a tu gusto.~Materiales de calidad: Suelos de gres, carpintería interior de madera lacada en blanco y cierres de aluminio climalit que te permiten actualizarla con facilidad.~Calefacción por radiadores, aire acondicionado por splits y agua caliente por bombona: Una base sólida para crear un espacio confortable.~Más que una propiedad, una forma de vida:~~Ubicación privilegiada: Santa María de Trassierra, un enclave idílico en la Sierra de Córdoba, rodeado de naturaleza y con un ambiente familiar.~Negocio con clientela fija: El bar goza de una gran aceptación entre los vecinos de la zona, lo que asegura un flujo constante de clientes.~Potencial de crecimiento: La propiedad ofrece múltiples posibilidades para ampliar el negocio o transformarlo en otro tipo de actividad.~Ideal para familias o parejas: La vivienda ofrece espacio y comodidad para una vida tranquila y familiar.~Y lo mejor de todo:~~Todos los servicios a tu alcance: Supermercado, Centro Cívico, centro de salud, estancos y ferretería a menos de 100 metros de distancia. Línea T de aucorsa con parada de bus justo en frente con 4 salidas diarias.~~A tan solo 20 minutos de Córdoba: Disfruta de la tranquilidad de la sierra sin renunciar a la cercanía de la ciudad.~No pierdas esta oportunidad única de convertir tu sueño en realidad. Contacta con nosotros y descubre todas las posibilidades que te ofrece esta propiedad.~~~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser modificados sin aviso previo. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaría, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización y gestión documental de la compraventa. Se vende sin mobiliario ni decoración.