T4 family pavilion with potential - Non-semi-detached on full basement - Nice land

AFPA VEND à NEVERS (58000) au 3 bis route de Sermoise. Un pavillon T4 de 168,00 m² avec garage. Réf. SI5810-1. Venez découvrir ce pavillon pour une surface de 168,50m². Vous y trouverez en rez-de-chaussée 3 chambres, une salle d’eau, un WC séparé, une cuisine ainsi qu’un grand salon séjour. Le sous-sol est composé d’une buanderie, d’un cellier, et d’un garage accessible depuis l’arrière du bien. L’extérieur vous offre également une terrasse avec accès au jardin. Des travaux de rénovation sont à prévoir avec un gros potentiel. DPE : E (255 KWh/m².an) – GES : B (8 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d’énergie pour un usage habituel estimé à 3 499 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Prix de vente : 151 000 €. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur soit 6 040 € HT (7 248 € TTC) et sont à ajouter en sus du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr