Detached house 89m2 with garage and garden

Exclusivité! Cuers. Très jolie maison individuelle avec étage de 89m2 en construction traditionnelle située dans un quartier résidentiel très calme à proximité du centre-ville, des commerces, des ecoles et accès autoroute. Lors de votre visite, vous y découvrirez au RDC un grand séjour/salle à manger avec accès sur le jardin et cours extérieure, une cuisine de type américaine entièrement équipée avec accès vers la terrasse d'été et un WC indépendant sous l'escalier. A l'étage, trois belles chambres lumineuses, un dressing et une salle de bain avec WC entièrement rénovée. A l'extérieur, un jardin périphérique clôturé pour la sécurité des enfants et des animaux avec un accès par portail automatique. Une terrasse couverte côté nord pour vos repas en famille à l'abri de la chaleur et vos soirées d'été entre amis autour d'une piscine hors-sol en bois semi-enterrée. Un coin cuisine d'été apportera un côté pratique à ces moments de convivialité. Côté entrée, un grand espace pour accueillir plusieurs véhicules. Pour finir, un garage avec coin buanderie et rangement divers avec accès par porte de service extérieure à l'habitation. Électricité et plomberie entièrement rénovée. Chauffage électrique. Eau chaude sanitaire par cumulus électrique. Tout a l'égout. Façade en cours de nettoyage. Aucun VIS A VIS. Taxe foncière 1471€ (2023) Consommation électrique estimée entre 1120 € et 1570 € base 2021. DPE D Ges B. Prix 425000€ HAI dont 3,41% honoraires agence TTC inclus et calculés sur le net vendeur, à la charge des acquéreurs (moins de frais de notaire). Pour visiter ce bien, contactez Fabrice Pisan, Mandataire chez PBH IMMO, au 0627425126 RSAC TOULON 851966382. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -