House for sale in Perpignan, France

En Exclusivité ,Je vous présente cette superbe villa contemporaine érigée en 2020 à Corneilla del Vercol, charmant village des Pyrénées orientales. D'une superficie généreuse de 145m2, cette propriété offre une vue Magnifique sur les montagnes , La chaine des Albères , et se trouve à seulement à 20 minutes des plages ainsi qu'à 10 minutes de Perpignan. Cette villa avec ses 4 faces, abrite un espace de vie baigné de lumière d'environ 60m2, agrémenté de larges baies vitrées donnant sur le jardin. et sa piscine en pierre de Bali. La cuisine haut de gamme ,avec son ilot central est entièrement équipée pour votre plus grand confort. Au rez-de-chaussée, deux chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne . A l'étage, deux autres chambres dont une avec salle d'eau et l'autre avec suite parentale et terrasse offrant une vue panoramique sur le village et ses environs . Un atout indéniable de cette villa est sa proximité immédiate avec une piste cyclable menant directement aux plages prisées de Saint Cyprien et Canet en Roussillon. De plus, la climatisation gainable, le chauffe thermodynamique et l'adoucisseur d'eau sont autant de prestations qui agrémentent cette villa de conception moderne,économique, réalisée dans l'exigence . DPE A GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 541 euros et 733 euros DIAGNOSTICS,PLANS,VISITE VIRTUELLE MATTERPORT sont disponibles sur demande. Son prix : 470 000 euros charge vendeur Je suis à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite de ce bien unique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 0615279735 ou par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361980. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr