Commercial for rent in Saint-Brieuc, France

22000 SAINT-BRIEUC, Hyper Centre dans un quartier très recherché, Laure MEYNARD, vous propose à la location ce superbe local commercial avec un beau linéaire de vitrine et une belle hauteur sous plafond (4 mètres) Surface prête à aménager et adapter pour votre activité. Dalle Béton, faux plafond isolé. WC commun à une autre boutique sur le palier. Destination à étudier (hors restauration nécessitant une extraction) Possibilité de réduire le loyer la première année pour amortir les frais d'installation. Possibilité de louer en complément une pièce attenante de 7 m² ainsi que deux caves sur terre battue en sous-sol pour un supplément mensuel de 50 euros HT. Loyer mensuel : 385 euros HT et Hors charges soit 4620 euros HT annuel Provision mensuelle pour charges avec régularisation annuelle (Taxe foncière, taxe d'ordures ménagères ): 50 euros HT Dépot de garantie : 1 mois de loyer Hors charges 1500 euros HT d'honoraires (1300 euros de constitution de dossier, visites et 200 euros HT d'établissement d'Etat des Lieux) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Laure MEYNARD agit sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360102 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .