LOKALIZACJA
Działka położona w Gdańsku przy ul. Tama Pędzichowska.
Lokalizacja ta zapewnia doskonały dojazd do drogi S7, autostrady A1 oraz Obwodnicy Trójmiasta.
Oferowany grunt znajduje się w pobliżu Terminalu Kontenerowego DCT Gdańsk.
Lokalizacja gwarantuje szybkie połączenie z Portem Morskim.
Dojazd do działki odbywa się drogą asfaltową dla pojazdów pow. 3,5 tony
W sąsiedztwie znajdują się: Rafineria Gdańska, hurtownia "Szczepan", MAKRO oraz hale Panattoni Europe.
DZIAŁKA
o powierzchni 18 156 m2, płaska, w kształcie prostokąta o wymiarach 61x315mx73x290.
powierzchnia zabudowy - 80%,
powierzchnia biologicznie czynna - 20%,
intensywność zabudowy: minimalna: 0.1; maksymalna: nie ustala się;
wysokość zabudowy: minimalna: nie ustala się;
maksymalna:
a) dla budynków technicznych i technologicznych- nie ustala się,
b) dla pozostałych budynków - 30m;
formy zabudowy: dowolne,
kształt dachu: dowolny.
MPZP - UCHWAŁA NR XVIII/432/07 RADY MIASTA GDAŃSKA z dnia 20 grudnia 2007 roku
FUNKCJA TERENU:
P/U 41 - tereny zabudowy produkcyjno-usługowej. Wszelka działalność gospodarcza z zakresu produkcji, składów, baz i magazynów oraz usług.
FUNKCJE WYŁĄCZONE:
obiekty handlowe o powierzchni sprzedażowej powyżej 2000m2, jeśli ich łączna powierzchnia
sprzedaży przekroczy 10.000m2;
- obiekty handlowe o powierzchni sprzedażowej powyżej 2000m2, prowadzące sprzedaż dóbr
podstawowych o dużej częstotliwości zakupów (np.: żywność, środki zachowania czystości),
stanowiące konkurencję dla funkcji śródmiejskich.
UZBROJENIE TERENU:
instalacja elektryczna
instalacja telekomunikacyjna
instalacja sieci wodno-kanalizacyjnej
instalacja gazowa - 250m od działki
Dla nieruchomości została wykonana koncepcja obiektu magazynowo-biurowego
CHARAKTERYSTYCZNE PARAMETRY BUDYNKU
Liczba kondygnacji - 1
Długość całkowita - 230 m
Szerokość całkowita -37,5 m
Wysokość - 13 m
Kubatura całkowita brutto - 78 000 m3
Powierzchnia użytkowa - 63 000 m2
BILANS TERENU
Powierzchnia działki - 18156m2
Projektowana pow. biologicznie czynna - ok. 3631m2 (min.20%)
Projektowana pow. zabudowy - 6500m2
Projektowana powierzchnia utwardzona - ok. 8000m2
BILANS MIEJSC POSTOJOWYCH
Projektowana liczba zewnętrznych miejsc postojowych dla samochodów osobowych - 33szt. Projektowana liczba wewnętrznych miejsc przeładunkowych dla samochodów do 3,5 t - 14-15 szt.* Projektowana liczba miejsc postojowych dla samochodów ciężarowych (doki) - 6-7szt.*
*Jako opcję przedstawiono rozwiązanie z pochylnią i bramą wjazdową zamiast doku przeładunkowego.
NASZE INDYWIDUALNE PODEJŚCIE DO KAŻDEGO KLIENTA GWARANTUJE RZETELNĄ OBSŁUGĘ, WSPARCIE MERYTORYCZNE ORAZ PROFESJONALNĄ ANALIZĘ NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNYCH.
::LINK DO STRONY
Działka położona w Gdańsku przy ul. Tama Pędzichowska.
Lokalizacja ta zapewnia doskonały dojazd do drogi S7, autostrady A1 oraz Obwodnicy Trójmiasta.
Oferowany grunt znajduje się w pobliżu Terminalu Kontenerowego DCT Gdańsk.
Lokalizacja gwarantuje szybkie połączenie z Portem Morskim.
Dojazd do działki odbywa się drogą asfaltową dla pojazdów pow. 3,5 tony
W sąsiedztwie znajdują się: Rafineria Gdańska, hurtownia "Szczepan", MAKRO oraz hale Panattoni Europe.
DZIAŁKA
o powierzchni 18 156 m2, płaska, w kształcie prostokąta o wymiarach 61x315mx73x290.
powierzchnia zabudowy - 80%,
powierzchnia biologicznie czynna - 20%,
intensywność zabudowy: minimalna: 0.1; maksymalna: nie ustala się;
wysokość zabudowy: minimalna: nie ustala się;
maksymalna:
a) dla budynków technicznych i technologicznych- nie ustala się,
b) dla pozostałych budynków - 30m;
formy zabudowy: dowolne,
kształt dachu: dowolny.
MPZP - UCHWAŁA NR XVIII/432/07 RADY MIASTA GDAŃSKA z dnia 20 grudnia 2007 roku
FUNKCJA TERENU:
P/U 41 - tereny zabudowy produkcyjno-usługowej. Wszelka działalność gospodarcza z zakresu produkcji, składów, baz i magazynów oraz usług.
FUNKCJE WYŁĄCZONE:
obiekty handlowe o powierzchni sprzedażowej powyżej 2000m2, jeśli ich łączna powierzchnia
sprzedaży przekroczy 10.000m2;
- obiekty handlowe o powierzchni sprzedażowej powyżej 2000m2, prowadzące sprzedaż dóbr
podstawowych o dużej częstotliwości zakupów (np.: żywność, środki zachowania czystości),
stanowiące konkurencję dla funkcji śródmiejskich.
UZBROJENIE TERENU:
instalacja elektryczna
instalacja telekomunikacyjna
instalacja sieci wodno-kanalizacyjnej
instalacja gazowa - 250m od działki
Dla nieruchomości została wykonana koncepcja obiektu magazynowo-biurowego
CHARAKTERYSTYCZNE PARAMETRY BUDYNKU
Liczba kondygnacji - 1
Długość całkowita - 230 m
Szerokość całkowita -37,5 m
Wysokość - 13 m
Kubatura całkowita brutto - 78 000 m3
Powierzchnia użytkowa - 63 000 m2
BILANS TERENU
Powierzchnia działki - 18156m2
Projektowana pow. biologicznie czynna - ok. 3631m2 (min.20%)
Projektowana pow. zabudowy - 6500m2
Projektowana powierzchnia utwardzona - ok. 8000m2
BILANS MIEJSC POSTOJOWYCH
Projektowana liczba zewnętrznych miejsc postojowych dla samochodów osobowych - 33szt. Projektowana liczba wewnętrznych miejsc przeładunkowych dla samochodów do 3,5 t - 14-15 szt.* Projektowana liczba miejsc postojowych dla samochodów ciężarowych (doki) - 6-7szt.*
*Jako opcję przedstawiono rozwiązanie z pochylnią i bramą wjazdową zamiast doku przeładunkowego.
NASZE INDYWIDUALNE PODEJŚCIE DO KAŻDEGO KLIENTA GWARANTUJE RZETELNĄ OBSŁUGĘ, WSPARCIE MERYTORYCZNE ORAZ PROFESJONALNĄ ANALIZĘ NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNYCH.
::LINK DO STRONY