IDEAL INVESTISSEUR
A Argelès-sur-Mer, idéalement situé, en centre ville.
Immeuble de rapport de 220m2 (sans compter les 2 garages de 40m2 chacun)
Constitué de 5 lots : un T3, un T3/4, 2 garages et un T2 à aménager
Composition :
Cage escalier desservant :
RDC : T3 de 90 m2 avec petit extérieur (loyer estimé à 850€)
1er étage : T3/4 de 90 m2 avec Terrasse (loyer estimé à 850€)
2ème étage : T2 de 40 m2 avec belle Terrasse (loyer estimé à 550€)
2 garages indépendants de 40m2 chacun (loyer estimé à 150€ chacun)
Soit 30600€ par an
Très bonne Rentabilité
Les + :
Fenêtre PVC/Alu
Double vitrage
Climatisation récente
Salles d'eau et cuisines impeccables
Sols en carreaux ciment donnant du cachet
Toit refait, Charpente Métallique en excellent état
Façade propre
Compteurs séparés
Entrées indépendantes
Appartements traversants, terrasses exposées SUD
Assainissement tout à l’égout
Très bon emplacement
DPE C
Travaux à prévoir :
La création du T2 au 2ème étage (40m2 possible en Carrez environ + 40m2 sous pente pour rangement par exemple),
Rafraichissement cage d'escalier et peinture murs
Taxe foncière : 1925 € / an
Honoraires à la charge Acquéreur
Prix du bien : 299 900€
Prix du bien hors honoraires : 282 000€
Honoraires : 6.34% soit 17 900€ à la charge Acquéreur
Cécile PACHULSKI
Téléphone : 0611245900
Adresse mail : cecile@ogp-immobilier.fr
OGP IMMOBILIER 66
A Argelès-sur-Mer, idéalement situé, en centre ville.
Immeuble de rapport de 220m2 (sans compter les 2 garages de 40m2 chacun)
Constitué de 5 lots : un T3, un T3/4, 2 garages et un T2 à aménager
Composition :
Cage escalier desservant :
RDC : T3 de 90 m2 avec petit extérieur (loyer estimé à 850€)
1er étage : T3/4 de 90 m2 avec Terrasse (loyer estimé à 850€)
2ème étage : T2 de 40 m2 avec belle Terrasse (loyer estimé à 550€)
2 garages indépendants de 40m2 chacun (loyer estimé à 150€ chacun)
Soit 30600€ par an
Très bonne Rentabilité
Les + :
Fenêtre PVC/Alu
Double vitrage
Climatisation récente
Salles d'eau et cuisines impeccables
Sols en carreaux ciment donnant du cachet
Toit refait, Charpente Métallique en excellent état
Façade propre
Compteurs séparés
Entrées indépendantes
Appartements traversants, terrasses exposées SUD
Assainissement tout à l’égout
Très bon emplacement
DPE C
Travaux à prévoir :
La création du T2 au 2ème étage (40m2 possible en Carrez environ + 40m2 sous pente pour rangement par exemple),
Rafraichissement cage d'escalier et peinture murs
Taxe foncière : 1925 € / an
Honoraires à la charge Acquéreur
Prix du bien : 299 900€
Prix du bien hors honoraires : 282 000€
Honoraires : 6.34% soit 17 900€ à la charge Acquéreur
Cécile PACHULSKI
Téléphone : 0611245900
Adresse mail : cecile@ogp-immobilier.fr
OGP IMMOBILIER 66